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Francisco Cabello Vargas

Facultad de Derecho - Universidad de Valparaíso - Chile

declaración afecte a la sociedad y a los terceros que contraten con ella. Y ello, porque ese es el rol que normalmente cumplen las anotaciones (no digo inscripciones) en los registros 48;

y que,

tanto para que un bien inmueble como para que los derechos o acciones que los cónyuges tengan en sociedades propietarias de un inmueble, que sea residencia principal de la familia, sea considerado como bien familiar, se debe cumplir con los requisitos de publicidad respecto de la limitación de los bienes inmuebles para alcanzar a terceros 49.

Sin embargo, tratándose de las sociedades de personas que no tienen inscripción social, lo anterior no resulta aplicable, motivo por el cual, la única solución que parece razonable es aceptar que la declaración de bien familiar de estos derechos únicamente produce efectos respecto de terceros desde que estos toman conocimiento de tal afectación 50, recurso que en-cuentra asidero legal a partir de la analogía integradora de acuerdo con lo preceptuado en el art. 297 del Código de Procedimiento Civil, dado que aquí existe una coincidencia en la razón de la ley que justifica la aplicación de esta reglamentación expresa en este caso no previsto por el legislador que permite suplirla, criterio que permite actuar como punto de inflexión para inquirir acerca de la eficacia respecto de terceros 51.

48 RAMOS (2015), p. 369.

49 BARCÍA y RIVERA (2019), pp. 110 y 111.

50 Así, se ha sostenido que “el problema se presenta [al] establecer qué ocurre si la sociedad no requiere inscripción (sociedades colectivas civiles). En este evento, creemos nosotros, el acto de afectación, para hacerlo oponible al otro cónyuge, puede serle notificado. Respecto de los demás deberá acreditarse, en cada caso, que éste estaba en conocimiento de la afectación”. Vid.: RODRÍGUEZ (2003), p. 294.

51 Por estas razones, Marcela San Martín considera que el mecanismo de publicidad establecido en el precepto es insuficiente porque no considera aquellas sociedades no sometidas al régimen registral y tampoco exige la anotación marginal en la inscripción de dominio respectiva, de suerte que entorpece o dificulta o deja sin posibilidad de conocer esta afectación por parte de terceros, desamparando sus intereses. Vid.: SAN MARTÍN (2011), p. 1511.