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Revista de Ciencias Sociales - Número 86 (2025) - Universidad de Valparaíso - ISSN 0719-8442 - Valparaíso, Chile

Los bienes familiares: Entre la protección de la familia y la incerteza para los terceros

si bien el inmueble está en propiedad de uno de los cónyuges o convivientes civiles, lo está en concurrencia con otro titular cuyo derecho es análogo, por lo que no existe un impedimento jurídico alguno para obtener la declaración de bien familiar de un inmueble en comunidad 37, sin alcanzar ni afectar, por cierto, la cuota del tercero.

Una problemática que ha surgido es en relación a la comunidad here-ditaria. En un juicio fallado por la Corte Suprema, se tuvo por establecido:

que el inmueble materia de autos sirve de residencia principal de la familia [y] que el demandado es dueño de éste en comunidad con su hermano y que el modo de adquirir que ha operado en la especie corresponde a la sucesión por causa de muerte, por lo que debe aplicarse la disposición del artículo 2305 del Código Civil 38.

Por su parte, la demandante alegó que:

de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 141 del Código Civil, para que un inmueble pueda ser declarado bien familiar, éste debe ser de propiedad de cualquiera de los cónyuges, no distinguiendo la ley respecto de la forma a través de la cual se ha adquirido el dominio del mismo, ni ha excluido los bienes que forman parte de una comunidad 39.

La sentencia pronunciada por el tribunal de familia rechazó la acción deducida y fundó su fallo en el perjuicio que la declaración de bien familiar acarrearía para el tercero ajeno a la constitución familiar, detrimento que no debe porqué soportar él. Así las cosas, el tribunal sostuvo que “no resulta procedente la pretensión formulada en autos [puesto que] este estatuto no puede aplicarse a la comunidad hereditaria, en la que está implícita una si-tuación de hecho, en la que la voluntad de los comuneros no ha intervenido

37 En contra, Cristián Lepin afirma que no es procedente tal declaración porque afecta el derecho de propiedad de terceros. Vid.: Ibid., p. 227.

38 Corte Suprema, Rol N°10182-2011, de 16 de marzo de 2012.

39 Ibid.