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Revista de Ciencias Sociales - Número 86 (2025) - Universidad de Valparaíso - ISSN 0719-8442 - Valparaíso, Chile

Los bienes familiares: Entre la protección de la familia y la incerteza para los terceros

Con el fin de reforzar lo anterior, es importante destacar que si la hipo-teca despliega toda su eficacia, el cónyuge reconvenido no podrá oponer el beneficio de excusión, dado que la declaración de bien familiar es inoponible al acreedor hipotecario, pues de lo contrario implicaría restringir la caución hipotecaria y perjudicar los derechos del acreedor, y la principal función garantizadora de una hipoteca válidamente constituida es la afectación del bien inmueble–que posteriormente será declarado familiar–al cumplimiento de una obligación principal. De modo que una excepción de tal naturaleza deberá ser rechazada por el tribunal porque puede ser desconocida por el acreedor hipotecario, ya que no le es oponible la declaración de bien familiar y sus ulteriores efectos.

Tal criterio argumentativo ha sido empleado por los tribunales de justicia, los cuales han sostenido que,

así las cosas, atendidas las especiales características de la acción de desposei-miento contra terceros poseedores de la finca hipotecada, los sentenciadores estiman que no es procedente el beneficio de excusión consagrado en el artículo 148 del Código Civil en esta clase de ejecuciones. Ello, básicamente porque el juicio tiene por objeto ejecutar hipotecas otorgadas para garantizar los créditos debiendo trabarse embargo únicamente sobre la finca hipotecada, no siendo posible embargar otros bienes del tercero ni tampoco solicitar ampliación de embargo si acaso con el producto de la venta del inmueble gravado no alcanza a cubrirse la totalidad de la deuda; porque, también, el tercer poseedor no tiene la calidad de deudor de la obligación que garantiza la hipoteca, y, además, porque las normas que configuran la hipoteca son es-peciales y prevalecen sobre un precepto más general como el que establece el beneficio de excusión para los bienes familiares […] por último, es necesario precisar que si la hipoteca es anterior a la declaración de bien familiar del bien hipotecado, y materia del juicio, tal declaración será inoponible al acreedor hipotecario por ser la hipoteca anterior a la constitución de bien familiar 34.

34 Corte de Apelaciones de Concepción, Rol Nº16337-2006, de 13 de agosto de 2009.