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Revista de Ciencias Sociales - Número 86 (2025) - Universidad de Valparaíso - ISSN 0719-8442 - Valparaíso, Chile

Los bienes familiares: Entre la protección de la familia y la incerteza para los terceros

competencia a dicha jurisdicción para conocer y resolver los asuntos que se susciten entre cónyuges relativas a la declaración y desafectación de bienes familiares, dicha norma se restringe a la declaración y desafectación de aquellos ‘…solo en los casos en que tales asuntos sean promovidos entre los cónyuges…’ por lo que ‘…el ejercicio de la acción de desafectación no se encuentra limitada únicamente a la actividad de los cónyuges, desde que el encabezado reproducido que señala ‘los siguientes asuntos que se susciten entre cónyuges’, se desprende que también se puede promover entre quienes carecen de tal calidad y, en tal caso, a contrario sensu, no será materia que deba ser conocida y resulta por un Tribunal de Familia, siendo entonces de competencia de un tribunal civil por aplicación de las reglas generales 55.

Como se ve, la Corte Suprema ha extendido el tenor literal del artículo 145 del Código Civil y ha introducido un canon de flexibilización en orden a legitimar la condición del tercero para solicitar la desafectación de un bien familiar. Esta ampliación converge con la necesidad de evitar fraudes, abusos o colusiones por parte de los cónyuges que lesionan o generan perjuicio al interés legítimo de los terceros al mantener sin causa sobreviniente el bien como familiar. Luego, al no existir una prohibición literal respecto de la legitimación activa de los terceros, pueden demandar la desafectación en la medida en que tengan un interés o derecho involucrado en la obtención de dicha declaración, si logran acreditar la desaparición de los requisitos que justificaron su constitución.

A mayor abundamiento, la judicatura ha declarado también que, si un tercero es el que pretende obtener la declaración de desafectación de bien familiar, el tribunal competente para conocer de tal procedimiento es un tri-bunal civil por aplicación de las reglas generales. En este caso en particular,

55 Sentencia Corte Suprema, Rol Nº104756-2020, de 1 de diciembre de 2021. En el caso, [a] adquirió un inmueble mediante una compraventa y la posterior tradición de éste. Luego, el año 2010, le vendió su propiedad a su hijo [b], incluyendo un usufructo vitalicio a su favor y de [c]. Durante el matrimonio de [b] y [d], el inmueble fue declarado bien familiar en el año 2017, estableciéndose que [d] residía allí con sus hijos y una nieta. En el 2018, [a] y [b] convinieron una resciliación del contrato de compraventa por falta de pago del precio, lo que restituyó la propiedad en el patrimonio de [a]. En 2019, se declaró el divorcio entre [b] y [d], y en agosto de ese año, [a] presentó una demanda de desafectación del bien familiar.