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Francisco Cabello Vargas

Facultad de Derecho - Universidad de Valparaíso - Chile

3. SINTESIS Y CONCLUSIONES

- El régimen legal de los bienes familiares tiene como objeto principal garantizar un suporte material mínimo para los miembros de la familia, asegurando la protección de la vivienda principal que sirve de residencia para ella y los bienes que la guarnecen. Sin embargo, pese a la reglamenta-ción expresamente establecida, su aplicación práctica presenta una serie de vacíos legales que constituyen una fuente de incerteza jurídica, riesgo para los terceros y amenaza para el tráfico jurídico.

- Uno de los principales problemas estriba en la constitución provisoria del bien familiar por la sola interposición de la demanda, sin contar para estos efectos con mecanismos adecuados de publicidad registral. Esta omisión constituye un germen de inseguridad para los terceros, quienes, a pesar de desplegar una diligencia adecuada, fácilmente pueden desconocer la reali-dad del bien afectado. En este sentido, denuncias por parte de la doctrina y razonamientos montados por la jurisprudencia, han tendido a proteger a los terceros, especialmente aquellos de buena fe, exigiendo la inscripción para la oponibilidad frente a ellos.

- Otro nudo crítico es la constitución de derechos reales sobre bienes familiares. En esta problemática, la temporalidad cumple un rol esencial, dado que la declaración de un bien como familiar no puede perjudicar a los acreedores anteriores, quienes mantienen sus derechos sobre el bien inmueble de forma incólume. Nuevamente, han sido la doctrina y la jurisprudencia quienes han montado la inoponibilidad de la afectación cuando ésta es pos-terior a la constitución de derechos reales de garantía, asegurando la fuerza caucionadora y la estabilidad de los derechos reales de garantía.

- La declaración de bien familiar sobre bienes que se tienen en comunidad ha sido rechazada por la Corte Suprema cuando involucra a terceros ajenos al vínculo matrimonial, empleando como argumento la estabilidad del estado de indivisión. Asimismo, la falta de publicidad en la afectación de bienes