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Francisco Cabello Vargas

Facultad de Derecho - Universidad de Valparaíso - Chile

evidencia la necesidad de efectuar un distingo y establecer como criterio fundamental la buena o mala fe del tercero, tutelando al primero y desam-parando al segundo.

Si se opta por seguir esta interpretación protectora de los terceros de buena fe, la posterior sentencia que recaiga sobre el juicio solo tiene por finalidad consolidar una situación que primeramente era transitoria, aunque ahora se da en un estadio procesal en que el tercero con una mínima dili-gencia cuenta con las herramientas necesarias para conocer la condición de bien familiar, principalmente por medio de la inscripción registral y la sub-secuente publicidad de la afectación del bien. En este marco, la presunción de mala fe parece fundada y proporcional, atendido que ahora sí es exigible el conocimiento de esta condición.

Este razonamiento ha sido seguido por los tribunales de justicia, los que han optado por proteger a los terceros de buena fe. En efecto, la Corte Suprema ha señalado que, si bien el juez

había ordenado la práctica de la anotación marginal dispuesta por el artículo 141 inciso 3° del Código Civil, ello no fue diligenciado oportunamente […] el recurrente y tercero respecto de los cónyuges, no actuó de mala fe y no podía ser limitado en su dominio por una sentencia dictada en un juicio en que no fue parte 19.

Una lectura opuesta a la aquí propuesta, no parece ser consecuente con la protección de los terceros porque éstos se verían afectados por una medida que limita las facultades de disposición sin ninguna inscripción al margen, y, por lo tanto, imposibilitados de tomar conocimiento acerca de la trans-formación del bien en familiar no obstante una actuación esmeradamente diligente. Esta circunstancia no solo agrava el riesgo de sufrir algún perjuicio por parte de un tercero y facilitar la generación de un detrimento en contra de sus derechos, sino que además atenta contra la finalidad perseguida por

19 Corte Suprema, Rol Nº2155-97, de 15 de diciembre de 1997.