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Francisco Cabello Vargas

Facultad de Derecho - Universidad de Valparaíso - Chile

2.3. La declaración de un bien familiar sobre el que se tiene una cuota en propiedad

Se trata de una situación no regulada expresamente por el legislador con relación a este instituto 35. La hipótesis fáctica es que uno de los cónyuges o convivientes civiles tiene en propiedad una cuota sobre el bien principal en el que reside la familia 36. Las interrogantes que fluyen son las siguientes: ¿puede declararse como bien familiar la residencia principal de la familia una cosa inmueble cuya titularidad pertenece tanto al cónyuge o conviviente civil propietario como a un tercero? Este fenómeno jurídico, ¿actúa como una limitación a dicha constitución o es indiferente con relación a los requisitos para su afectación? En estricto rigor, las exigencias que establece la ley para la declaración de un bien familiar son solo las que establece el artículo 141, a saber: que el inmueble de propiedad de cualquier de los cónyuges o convivientes civiles sirva de residencia principal de la familia, por lo tanto, no distingue si la calidad dominical del titular es exclusiva o comunitaria.

En principio, podría sostenerse que no es un impedimento el estado de indivisión para la declaración de bien familiar, sin perjuicio de los evidentes problemas de orden práctico que podrían producirse con el tercero de acuerdo con la administración y uso común del bien, dado el estado de indivisión en virtud de la coexistencia de un derecho de igual naturaleza. Luego, las formas de aprovechamiento de bienes comunes se encuentran reguladas en el artículo 2305 del Código Civil en virtud del cual “el derecho de cada uno de los comuneros sobre la cosa común es el mismo que el de los socios en el haber común”. Acontece que el derecho cuotativo del copropietario es una modalidad del derecho real de dominio que se proyecta en una parte ideal o abstracta del derecho entero, de lo que se sigue que es coherente entender que

35 En este sentido, la Corte Suprema ha sostenido que la ley no hace mención ni distinción sobre la situación de los bienes raíces de uno de los cónyuges en comunidad con terceros. Es decir, ni lo establece ni lo autoriza en estos casos, a diferencia de lo que ocurre con los derechos y acciones mencionados en el artículo 146 del Código Civil. Vid.: Sentencia de la Corte Suprema, Rol N°4608-2009 de 14 de septiembre de 2009. En el mismo sentido: Corte Suprema, Rol N°8072-2018, de 25 de marzo de 2019.

36 LEPIN (2015), p. 227.