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Revista de Ciencias Sociales - Número 86 (2025) - Universidad de Valparaíso - ISSN 0719-8442 - Valparaíso, Chile

Los bienes familiares: Entre la protección de la familia y la incerteza para los terceros

frente al conocimiento efectivo o cierto por parte del tercero. En todo caso, merced a esta última disposición, la buena fe resulta gravitante para reforzar la tutela jurídica del tercero y propender hacia la certeza jurídica.

Desde nuestra perspectiva, una vez constatado este vacío normativo o laguna, y atendida la similitud entre los supuestos de hecho, así como la potencialidad de hacer aplicable la reglamentación expresa prevista a la omitida, aquélla puede extender su eficacia para este caso no regulado, máxime si se tiene en cuenta la razonabilidad, consistencia y la buena fe del tercero; en todo caso, cabe señalar se está frente a una falta de regulación que parece ser el plan del legislador en este caso.

2.5. La afectación de derechos y acciones que los cónyuges tienen en sociedades propietarias de un inmueble susceptible de ser afectado y su alcance respecto de terceros

El caso se encuentra regulado en el artículo 146, disposición que pre-viene que:

Lo previsto en este párrafo se aplica a los derechos o acciones que los cón-yuges tengan en sociedades propietarias de un inmueble que sea residencia principal de la familia. Producida la afectación de derechos o acciones, se requerirá asimismo la voluntad de ambos cónyuges para realizar cualquier acto como socio o accionista de la sociedad respectiva, que tenga relación con el bien familiar. La afectación de derechos se hará por declaración de cualquiera de los cónyuges contenida en escritura pública. En el caso de una sociedad de personas, deberá anotarse al margen de la inscripción social respectiva, si la hubiere. Tratándose de sociedades anónimas, se inscribirá en el registro de accionistas.

La norma se vincula a la afectación de derechos o acciones que los cón-yuges o convivientes civiles tengan en sociedades propietarias de un bien raíz que sea residencia principal de la familia, la que se produce por una declaración extrajudicial que puede ser otorgada por uno o ambos cónyuges,