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Francisco Cabello Vargas

Facultad de Derecho - Universidad de Valparaíso - Chile

Según el artículo 141, inciso 3°:

con todo, la sola interposición de la demanda transformará provisoriamente en familiar el bien de que se trate. En su primera resolución el juez dispondrá que se anote al margen de la inscripción respectiva la precedente circunstancia. El Conservador practicará la subinscripción con el solo mérito del decreto que, de oficio, le notificará el tribunal.

A la luz de la disposición, la mera interposición de la demanda para obtener la declaración de bien familiar genera, de forma provisional, la transformación de un inmueble en bien familiar 9. Esta transformación es provisional porque el procedimiento está pendiente y el juicio que se ven-tila “se debe únicamente a la necesidad de permitir al cónyuge perjudicado por dicha afectación controvertir en juicio la concurrencia de los requisitos exigidos por la ley para su procedencia”10.

La problemática central de este supuesto estriba en que si bien se prevé que con la sola interposición de la demanda se transforma el bien en uno familiar, no se estableció, en cambio, acerca de cómo los terceros pueden ser notificados de tal afectación antes de la práctica de la subinscripción que debe efectuar el Conservador de Bienes Raíces (CBR), ni desde cuándo les es oponible tal calidad, pues por el hecho de entablar la demanda, los terceros no tendrían cómo tomar conocimiento sobre tal cambio ni acerca del litigio en general. Este vacío normativo propicia la generación de conflictos y un detrimento en la situación jurídica de los terceros.

9 De acuerdo con la Historia de la Ley N°19.335, durante el Segundo Trámite Constitucional, la Comisión de Constitución estimó prudente que la afectación de un bien como familiar quedara entregada a la competencia de los tribunales de justicia. Con el propósito de prevenir eventuales fraudes, se consideró conveniente que la sola presentación de la demanda -actual-mente, interposición, conforme a la nomenclatura de los procedimientos reformados- bastara para declarar provisionalmente al bien como familiar. Esta afectación provisoria tendría el carácter de transitoria y se conservaría vigente hasta que una sentencia firme y ejecutoriada confirmara o desestimara la afectación solicitada. De esta forma, la tutela que obtiene el bien jurídico protegido condujo, quizás sin quererlo, a sacrificar otros intereses. Vid.: Historia de la Ley N°19.335, p. 234.

10 Corte Suprema, Rol Nº42435-2016, de 30 de enero de 2017.